公积金买房到底有多划算?这一数据出炉,买套房可以节省20万元!

转载 希财网  2019-12-18 13:59  阅读 379 次

现在在国内,大家的潜意识里,都知道买房还是公积金贷款买房划算,但是,具体有多划算,相信很多人也说不出个所以然出来,小编也一直不太清楚,毕竟首付的钱都攒不够啊。近期,有个数据的出炉,却让小编直观的感受到了用公积金贷款买房的福利。废话不多说,接下来小编就来给大家分享!

公积金贷款(房子).jpg

一、2017年个人房贷平均每笔节约7.63万!

近日,住建部、财政部、中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2017年年度报告》。2017年,我国发放住房公积金个人住房贷款254.76万笔、9534.85亿元,为贷款职工节约利息支出1944.70亿元,平均每笔贷款可节约7.63万元!

可以看到,住房公积金贷款买房的优惠力度,对于普通老百姓来讲,可以说是节省了一大笔钱。那么,与商业银行贷款买房相比,又如何呢?下面希财君来举个例子:

假设您要买一套120平米、10000元/平米的房子,首付3成,则您需要贷款的金额为84万元。

如果您在商业银行贷款,按最新基准利率4.90%计算,逐月递减还款,则您的本息合计为1459115元;

而如果您用公积金贷款,按公积金基准利率3.25%计算,逐月递减还款,则您的本息合计为1250637.5元。

相比之下,公积金贷款买房比商业银行贷款买房就便宜了20万元啊!

二、怎么申请公积金贷款买房

既然公积金贷款买房这么划算,而且只要职工正常缴存公积金,在缴存至一定的时间后便可以办理公积金贷款了,那么,公积金贷款买房如何申请呢?据希财君了解,公积金贷款买房的申请主要包含了以下六个步骤,即提出申请、核心初审、资信调查、签订借款合同、办理保险及抵押登记手续、贷款划拨。

另外,大家还需要注意以下两点:

一是公积金不能直接用作购房首付,因此,大家要买房,还是先自己把首付的钱凑出来的哦;

二是公积金的提取总额不能超过房款总额,这一点相信大家都能理解,希财君就不做过多的说明了。

总结:在2017年年末的时候,四部委也再次发文强调称,开发商不得拒绝公积金贷款。因此,这方面的顾虑大家也不用担心了。只要是有一只在缴存公积金的老百姓,以后买房,一定记得用公积金贷款买房哦!

作者:禹君健

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