现在买二套房能用公积金吗?二套房公积金贷款利率是多少?

原创 同话财经  2018-11-24 13:21  阅读 796 次

随着房价上涨,买一套房子,不仅要掏光6个钱包,还要背下高额债务,然而,银行首套房贷利率已经连续上涨22个月,而二套房的利率那就上浮得更多了,​于是,很多人就在问,想买二套房,能用公积金贷款吗?二套房公积金贷款利率有什么不同?到底是多少呢?今天,同话财经小编就来为大家介绍一下。

一、二套房能用公积金吗?

虽然,现在几乎全国各地都在对楼市进行严格的调控,银行业开始限贷,包括公积金的贷款政策也日渐严格,但是,并没有对二套房的公积金贷款有所限制,不过,贷款利率上有所不同,很多地方都会对二套房申请公积金贷款,进行利率调整,当然,各地都不一样。

二、二套房公积金贷款利率是多少?

对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含贷款人、爱人及未成年子女,下同),贷款首付款份额不得低于30%;对贷款购买第二套住宅的家庭,贷款首付款份额不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住宅的,贷款首付款份额和贷款利率应大幅度提高。

为进一步调整完善住宅公积金个人住宅贷款政策,支持缴存员工的合理住宅需求,对已经购买1套住宅并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改进居住环境再次请求住宅公积金委托贷款购买住宅的,9月1日起,低首付款份额由30%降低至20%。对于已经结清相应贷款的购房者来说,二套房的公积金利率与首套房保持一致。5年期以下的贷款基准利率调整为3.5%;5年期以上的贷款基准利率调整为4%。

三、二套房怎么申请公积金贷款?

对于二套房的公积金贷款,申请流程与一套房区别不大,但是在资格审查环节要提供相关的证明,并且,要提交购房资格证明。大概的流程如下:

1、到指定的银行领取申请表。

2、提交相关资料,给银行受理。

3、银行受理与审核。

4、银行审核后,移交公积金管理中心审核,住宅公积金办理部门自受理之日起15个工作日内办结贷款批阅手续。

5、签订贷款合同。

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