住房公积金又有新变动,租房党有福了

转载 企业时报网  2019-11-02 09:35  阅读 181 次

这段时间,住房公积金政策变化频频,住房公积金提取不用提交纸质申请书,可以通过网络进行手续办理,给大家节省了不少时间精力。多地还上调了公积金租房的提取额度,鼓励大家用公积金租房,这对于租房住或筹备买房的上班族来说,无疑是令人欣慰的事情了。

除了提取手续再简化,今年的公积金政策还出现了新的变化:连续缴存6个月的公积金就可以进行贷款买房,相比之前缩短了6个月;同时,公积金还允许申请贷款购买第二套房,并且二套房的贷款最高额度可达60万。

每月都要上缴的住房公积金,关系到每个人的社会权益,了解公积金贷款的优势、限制和具体用途,能够更好地帮助公积金发挥作用,改善自己的生活。

公积金贷款有什么优势?

相比商业贷款,公积金贷款利率更低。以北京地区为例,公积金的贷款年利率不超过4%,而商业贷款的年利率最低也要4.3%。在北京工作多年的客户经理顺爷看中了一套小户型,之后通过申请公积金贷款120万,与商业贷款组合搭配,顺利拿下心仪房子。

在这之后,顺爷仔细算了一笔账,自己申请的公积金贷款额度为120万,期限为25年。在同样的申请条件下,公积金贷款需要还款175.43万元,而商业贷款则需要还款208.36万元,前者比后者节省了32.93万元。

公积金贷款有哪些限制?

虽然公积金的贷款利率低,但也不是想申请多少都可以,公积金贷款在贷款期限和月还款额上是有限制的。以国管公积金为例,个人的贷款期限不可超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,年龄最高不得超过65周岁。

在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算,月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。因此,公积金的贷款额度是与申请者本人的收入相挂钩,计算下来的每月还款额如果超过自己工资的60%,就不予以批准。

除了购房,公积金还有哪些用途?

提到公积金,大家都明白这其中大有用处,但人们的了解大多仅限于贷款买房,除了购房,公积金对于不同需求的人,有着不同的用途。

离职退休、出境/出国定居、丧失劳动力等特殊人群,可以通过销户提取公积金的全部余额,用不完的资金可以拿出用于别处。

如果职工被纳入低保或特困范围,本人及配偶可以提取使用住房公积金。能够提取的金额额度,不得超过被纳入低保或特困范围前的住房公积金金额。

公积金还可以用来治疗重大疾病,如果自己、爱人、未成年子女患有重大疾病或重大手术需要住院治疗,本人及配偶可以申请提取使用。申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费个人承担部分。

在农村集体土地上拥有自己住房的居民,可以提取公积金对自有住房进行建造、翻修、大修,但要注意的是,提取金额不可超过修建房屋的费用。

如果家里父母也有公积金,个人也可以通过申请提取爸妈的公积金进行购房,帮助减轻自己的购房压力。

此外,正在租房的上班族,也可以通过提取公积金用来支付自己的房租,连续缴满三个月的住房公积金,就可以把公积金提现。这对社畜来说,可谓是贴心又实际的用途了。住房补贴,租价合理,这大概是租房党们眼中最实惠的幸福了。作为国内最大的租房信息入口,58同城汇聚海量优质房源,努力让租客更加快捷、方便地租到满意的房子。另外,58同城不停地与时俱进,满足新时代租房客们的个性化要求,推出“品牌公寓”“安选房源”等优质房源,让大家住得安稳放心。

历史上的今天:

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