买房的十大骗局，离职老销售说了实话，打算买房的要注意了！

当你的想要买房的信息在网上散开之后，就每天会莫名接到无数的销售电话，且在准备买房时候，也会遇到很多开发商，销售的各种推销手段，每一套房子都被说得天花乱坠，销售员也是堪比海底捞服务员，上天入地无所不能，连孩子都能给你带好。

小编周末去拜访了一个做房产销售的朋友，饭桌上聊起销售这件事，作为朋友，她传递给了我几个大家口中所说的“销售骗局”，在谈房时给购房者一些便宜，那成功率更是会大大的提升。下面我们就来看一下，以后可以尽量避开。

1、购房时的保单不要在售楼处购买，自己去外面保险公司购买是可以享受折扣的，最低可以有八五折，同理，很多时候买车也这样，车险能不再4s店就不卖，坑死人。

2、现在房价如此之高，首付其实可以不用支付三成，剩下的贷款购房者都喜欢找四大行，毕竟国有大行安全性比较高，但其实没有必要，银行每年都会着重查四大银行，所以他们很少有违规的情况，其实可以找一些小银行，比如浦发、民生银行，这些银行机会能办到八成的贷款，且这些小银行的审查也没有四大行那么严格。

3、新房开盘，一般好房子都留在后面卖，开发商会将稍差的房屋出售完，这样子就不用了担心后面那批好房子卖不掉，之后可能买个月卖几套好房，这样子房屋的单价上升的也比较快，当然如果你跟开发商是亲戚，那就不用说了，房子好坏也就一清二楚。

4、不知道是否有购房者遇到过这种情况，买房途中，开发商说要送你一些面积，很多人觉得是赚了，但天上哪会掉馅饼，都是有套路的，其实这些面积本身就是属于你的，要么就是你只有他的使用权，开发商收回也是有可能的，所以这些赠送的面积还是比较不切实际的；

5、大家买房子总喜欢选择中间楼层，太高说夏天太热，过低又过于潮湿，许多人都认为九到十二层楼层是最好的，其实不然，虽说没有扬灰层这样的说法，但是这些楼层的噪音折射的影响还是比较大的；

6、现在购房者对于小区绿化抱有极大的重视，但其实许多新楼盘看着郁郁葱葱，但许多的草、木都是不久前直接移植过来载种的，说不定等你住进去都已经死得差不多，所以不要对小区内的景观抱有太大的期望，自然景观都是独一无二的，开发商必定不会地价出售，那些人造景观也是如此，所以低价就别想着去购买那些景观优美的小区了。

7、不要以为铺砖的外墙就是最好的，其实这样的砖面防水并没有涂料的防漏效果好，这种砖面的墙面更容易出现渗水的情况。

8、别以为房子还像一样大家都抢着买，售楼处每天人满为患，实则交易量远不如前，哪些房屋出售了哪些房屋没有出售，除了开发商谁也不清楚，购房者可以问销售人员要一本销控的本子，这里明确记录哪些房子是可以买的。不然看上又买不了，多失望。

9、买房之前经常接到销售的电话，看着宣传单页也是喜之又爱，各种配套设施一应俱全，

但对于这些消息我们应该有一双“慧眼”，能够辨别事物的真假，不要等到买完房屋以后发现现实并没有宣传的那么好。

10、套用大楼盘名字，给人一种和大型小区有着什么联系的感觉，等到最后才发现这两个小区其实没有一点关系，自己买房时就是被骗了。

以上就是小编和朋友总结的一系列购房骗局，希望能对你有所帮助