1个月后,楼市或出现“打折”潮?房价或将回调至2016年!

原创 louls  2020-02-21 14:34  阅读 721 次

人们对于房屋的讨论,最多就是房价跌了,涨了。房子虽然不像柴米油盐那般日常,但其实说是必需品也是有道理的,毕竟头顶一片瓦是生活的基础,但高房价把房屋自带的居住属性弱化了,相反的金融投资属性被放大。说是必须品的房子成为了奢侈品,沦为了投机者赚钱的一种商品。

但这一次房地产被讨论却不再是房价上涨或者下跌了,第一波就是房企联合捐款,为武汉度过难关,第二波热潮是风波时40天就有近百家房企宣布破产,第三波高峰就是如今房企疯狂开启线上销售模式,恒大的75折卖房的新闻,在各个媒体平台的房产频道洋洋洒洒挂了好几天。

如今房企的日子是真的不好过,从这几天西安、无锡等城市打响“救世”第一枪,可以看出房企的自救已经开始。虽然进行网上售房的房企很多,但目前来看也就几家大房企取得了一定的成效,对于一些中小房企来说,完全没有任何的竞争优势。而遇到了灾难,对于百姓来说,购房需求也就被减弱了很多,不聚众就是给国家做贡献,也有人打着不买房就会降价的小心思。

根据相关房地产研究院发布的报告显示,截止到2019年12月底,全国100个城市新建商品房待售库存总量达到48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。从二手房市场状态来看,早在2019年中下旬就有不少城市的挂牌房源总量达到10万套以上,其中武汉就包含其中。

1个月后,楼市或出现“打折”潮?房价或将回调至2016年! 快讯 第1张

房企面临着两方面压力,一边是手里积攒着的库存无人购买,但是人工费、管理费并未减少,另一边又是债务到期的资金压力,对此有专家预测30天后,楼市将“原形毕露”。

目前除了湖北,其他地方都在紧张地加紧复工,国务院联防联控机制2月11日在国新办举行新闻发布会。交通运输部运输服务司司长徐亚华表示,根据大数据监测分析,从现在到2月18日,预计将有1亿6000万人陆续返城返岗。时间再拉长一个月,大概有3亿人口整装待发回到城市。

适时购房需求就会溢出,对房企来说是及其想要看到的,毕竟有需求就有市场,可并不代表房企就高枕无忧了。这么多年过去了,购房者也不再像以前那么好忽悠,30天后在需求激增的同时,竞争也在加大,有数据表明中国的房企数目有好几万,几万人同时抢着购房者,到时降价促销,低价吸引消费者一定是会出现的。

与此同时,很多人都在讨论说,房价是否会因此下跌回到2016年水平?2016是房地产的分水岭,16年之后全国房价普涨,那么今年的房价是否能回到16年呢,谁都不是预言家,房价的底在哪里,至少现在任何一个专家也不敢轻易断言。

但开发商大佬孙宏斌就此问题曾表达观点表示,"如果房价下跌30%,我们都将不存在"。由此总结两大结论来看,1个月后房企"降价抢客"是大势所趋,但当下局势却更加要防止房价出现大幅下跌的想象,原因在于国家虽然早就强调不依靠房地产作为刺激经济增长的工具,但短期内经济下行压力实在太大,需要救的产业实在太多,比如实体、教育、医疗、股市等,所以这个时候稳定楼市肯定是必要之举。

但广大网友们也不能对楼市完全丧失信心,期待房价跌回到2016年水平还是有希望的,到时候刚需笑嘻嘻,炒房客却无处哭诉,到那时候,才是住房不炒取得重大成功的重要时刻,毕竟高上天的房价,总不能一直被捧上神坛,亲民才是唯一的出路。

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