买房时,要不要把“车位”一起买了?听完内行人的看法,幸好做对

原创 louls  2020-03-10 10:35  阅读 65 次

作为90后的小编,见证了时代的快速发展,回想小时候,农村都是小土房,那时候的代步工具大部分是自行车,后来又出现了电瓶车,一个村庄也就那么两三户条件特别好的才能用小汽车代步。如今呢,小汽车成了每家每户的标配,一些家庭甚至拥有两辆、三辆。

时代发展,汽车普及了,也难怪有不少网友说往后等到房子普及了,也就没如此高的房价,刚需也都能住上自己的房子了,不知道未来如何,但愿景还是美好的。说到汽车,农村有宽敞的院子可以足够停放,可在寸土寸金的城市,买了车子,“车位”就又是一个大问题,买了几百万的房子,还要花费几十万去买停车位,为此有不少人苦不堪言却又无可奈何。

买房时,要不要把“车位”一起买了?听完内行人的看法,幸好做对 房产 第1张

那么买房时,要不要把“车位”一起买了?听完内行人的看法,对照看自己做对了么?

一、了解车位规划,再来考虑“租车位”还是“买车位”。

首先你要知道所购买小区的车位规划,例如车位的数量、价格等等。对于一般家庭,买车位投资毕竟是少数,一般用于自家车的停放。在城市生活的人都面临过无车位停放的尴尬,但假设小区的车位数量供远大于求就不用担心开车回来会面临无处可停放或者租位被其他用户购买的的囧境。

接下来再看看车位的价格是买划算还是租划算。“3万元钱就能买辆新车,可现在一个车位最少也得10万元左右!”这是现在听得最多的抱怨。去年还有爆出,广州某小区车位卖到 139 万!当然这只是个例。

我们以二线城市为例,一个车位大概是30万,产权是40年,每个月租金大概在1000块。

选择租的话,一年需要1.2万,40年就需要48万。

数据最直观的给你答案,30万经过四十年,你要是善于理财的话这笔钱也许翻了几番了。

买房时,要不要把“车位”一起买了?听完内行人的看法,幸好做对 房产 第2张

二、车位是使用权还是产权?

使用权和产权是完全两个不一样的概念,在买车位时一定要问清楚。产权你可以随意买卖,这其中的价格影响就很大,像小区的房屋单价、小区周边规划等等,你的小区升值,房价上涨,车位价格自然就跟上上涨,通过卖车位你也能赚到钱。可使用权就只能使用,你无权进行买卖交易。

三、车位是“送”还是“单独买”?

这个“送”还是“单独买”,全款购房用户可以忽略,对贷款购房群体有一定的影响,单独买就是说车位钱会和房款加一起,首付和贷款就分流了车位的钱,首付压力会很重,但月供会少一些。送的话就是首付少一点,月供多一点。

买房时,要不要把“车位”一起买了?听完内行人的看法,幸好做对 房产 第3张

买房无小事,车位也是买房中的一小环节,毕竟几百万的大买卖,每一个环节都要精打细算,综上所述,假如买个几万的车位对你来说生活毫无影响还是建议购买,就像网友所说毕竟也是每天要用的,只要你有车,有车位还是很方便!不用担心停在小区外有人贴条,不用担心回来没地方停车!反正就是各种的舒心!可实在不方便等几年也行,反正一般小区现在车位都比较充足,租车位也不比买一个差。

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