尽管LPR利率处于下行趋势,但仍体现“房住不炒”思路

原创 louls  2020-04-22 10:44  阅读 788 次

4月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。从趋势上来看,继续体现为下行态势。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

值得注意的是,1年期和5年期LPR分别较上一期下调20个和10个基点,下调力度较大,也创下了LPR改革以来的最大单月降幅。

联动降息”操作完成

实际上,本次LPR利率下调,市场早有征兆。

自央行2019年8月份推进贷款利率市场化改革后,按照公开市场操作利率加点形成的方式报价。其中,公开市场操作利率主要指MLF(中期借贷便利)利率,因此在MLF利率下调后,1年期LPR报价会跟进下行。

尽管LPR利率处于下行趋势,但仍体现“房住不炒”思路 快讯 第1张

百万房贷月供将减少63元,未来仍有下行空间

LPR利率的下调,也为购房者带来了减负效应。

根据易居研究院测算,如果按照100万贷款本金、30年等额本息的按揭贷款计算,月供相比前一次将下调约63元。

非对称降息体现“房住不炒”思路,深圳严查房抵经营贷违规进入楼市

从以往来看,金融环境的宽松,很容易让市场形成房价将开启新一轮上涨的预期。尽管LPR利率继续处于下行趋势,但从监管层的表态可见,未来一段时间内“房住不炒”的政策基调不会改变。

从深圳严查房抵经营贷的动作来看,再次表明了监管层对于遏制违规资金进入房地产领域的决心。

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