热点城市土地“大卖”,多个百亿元地块诞生

原创 louls  2020-05-21 10:34  阅读 36 次

随着疫情得到有效控制,各地加快供地步伐。

根据机构数据显示,截至5月18日,全国50个热点城市今年以来合计土地出让14268亿元,与去年同期的12990亿元相比,增长9.8%。其中,有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。

今年以来,全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。更值得关注的是,仅用了不到5个月的时间,北京和杭州年内土地成交金额已经纷纷突破千亿元,为全国土地成交金额最多的城市。

随着金融环境的宽松,房企融资边际成本降低,拿地的底气更足了。但为了应对宏观环境的不确定性风险,多数房企似乎更倾向于在基本面良好、需求稳定的一二线城市拿地。

土地市场逐渐复苏,热点城市“大卖”

全国土地市场正在逐渐复苏。根据中原地产研究中心统计数据显示,4月份全国50个热点城市土地出让金额达5044.7亿元,同比增长37%,一二线城市住宅用地平均溢价率为15.54%,环比增长2.96个百分点。

近期,上海迎来一波宅地供应小高潮。5月18日,广州也进行了一次史诗级的土地出让。深圳也有一宗百亿地块诞生。土地市场的“大卖”,自然也少不了北京。5月19日,北京土拍令人热血沸腾,合生创展接连拿下丰台分钟寺两宗不限价宅地,金额超过百亿元。加上10天前在同一区位的另一宗72.2亿元宅地,短短10天,合生创展在北京砸下了惊人的179.6亿元,溢价率分别达到26%、38%和42%。

年内卖地收入超千亿元城市达到2个

随着疫情影响逐渐减弱,多城市集中卖地,土地市场成交额持续上升。

中原地产研究中心统计,截止5月18日,今年以来全国已经出现了3宗百亿高总价地块,分别位于上海、深圳和厦门。另外合计22宗超过50亿;50大城市合计卖地收入高达14268亿,同比上涨幅度达到了9.8%,其中有超过27个城市卖地超过200亿,有7个城市卖地超过500亿。

加上19日成交的133.9亿,北京土地市场年内成交金额突破千亿,合计高达1130.9亿,超过杭州(1024亿)成为全国土地成交金额最多的城市。

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