多地楼市调控念起“紧箍咒”！房价会降吗？

“深圳将出楼市新政！”这条消息近日被证实为谣言。

但，无风不起浪。刚进入2020年下半年，杭州、东莞、宁波等城市开始出台房地产约束性调控政策。因此，深圳楼市要出调控政策的消息被传得沸沸扬扬。

深圳升级地产调控？假的！

深圳市房地产中介协会7日发布通知称，据深圳市房地产中介协会周报数据显示，上周关于深圳市即将出台房地产调控新政的不实传言被有意识扩散，不负责任的催动楼市成交紧迫氛围，误导短期内二手房周网签数据环比上涨40.7%。

宁波、杭州、东莞楼市念起“紧箍咒”，是真的

7月6日晚，宁波市发布稳楼市“十条”新政，核心内容包括扩大限购范围，加强住房贷款审核等。

宁波之前，杭州、东莞已对外发布了楼市收紧调控政策。7月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，支持自住需求，抑制投机炒房。

7月2日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强商品住房预(销)售管理的通知》，要求加快在建商品住房入市销售、加强商品住房销售价格指导、加强商品住房项目销售监管，加大力度打击捂盘惜售行为。

“枪打出头鸟”，这些地方房价会降温吗？

“杭州的人才购房限售、宁波的限购政策升级等，进一步说明部分城市非但不会松绑购房政策，反而会进一步加码。”严跃进认为，其都说明当前政策调控依然是以“房住不炒”为前提。若出现各类炒作等现象，政策升级和收紧都是大概率事件。

不过，对于未来的楼市政策走向，严跃进认为，楼市调控是因地制宜，很多地方还是以放松为导向，不完全都是收紧。