为什么别人买房首付是三成?买房前需要了解这些知识?

原创 luojin  2020-08-22 23:43  阅读 975 次

买房给首付是一件大事情,因为很多人买房都是按照自己的钱刚刚好来买,比如说首付款刚好是二十万,手上的钱可能就是二十二三万的样子,多于的钱不多。如果首付款的成数有变化,那么对买房者来说很是打击。那么为什么别人买房首付是三成?买房前需要了解这些知识?我们来看看具体情况。

1、不同开发商的首付款不同,每家开发商合作的银行有不同,银行对于买房者的贷款条件规定不同,所以大家在买房之前应该弄清楚,大部分城市中首套房,首付不能少于总房价的百分之三十,比如说你买的房子是八十万,那么首付需要给二十四万。

2、你的首付款如果不是三成,那么可能你名下已经有住房贷款,这是属于二套房,所以别人买房时三成,你就需要支付四成或者五成才行。这需要根据当地银行的贷款规定来看,但是最低都是必须要四成才行。

3、买房首付依据贷款额度计算,在买房子的时候,除去手里的资金还差多少钱购房,用这种方法倒挤首付金额。采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。

4、有些地方申请贷款是根据经济情况来决定首付,有些人有钱,首付七八成的都有,只需要贷款三成,这样自己每个月的还款压力较小,当然全款自然是好的选择,全款最省钱的,但是大部分人买房都会选择贷款,只是看个人选择。

以上就是关于为什么别人买房首付是三成?买房前需要了解这些知识?的基本内容,希望可以帮助到各位买房者,大家贷款一定要多了解贷款标准。

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