提前还款是否谁都划算?这几种人看过来?

原创 luojin  2020-11-05 23:17  阅读 493 次

大部分人买房都是选择贷款,因为全款买房的价格实在是太贵,很多人都无力承担,基本上贷款的时间都是二三十年。但是有些人贷款买房,后来自己有钱以后就想要提前还款,那么提前还款是否谁都划算?这几种人看过来?一起来看看。

1、享受了利率折扣的人,在办理贷款的时候大部分会使用固定利率,而如果你正好赶上了贷款放松利率较低的时候,那么还是不要提前还款的好。举个例子,你是在基准利率4.9%的基础上享受了8折优惠的,如果提前还款就非常不划算。

2、还有的就是使用公积金贷款的朋友也不适合提前还款,因为公积金贷款利率5年以上只有3.25%。这个时候提前还款是非常吃亏的,因为一旦你以后想要申请别的贷款利息要高的多,不妨继续还贷,自己攒的钱可以用于投资理财产品。

3、等额本息还款年限到中期的人,选择等额本息还款的人应该都知道,等额本息每个月的还款额是相同的,前期的与公众利息较多本金很少,随着时间的推移本金越来越多,到了还款中期,贷款中的利息部分已经很少了,提前还款并不能帮助你节省利息。还不如将钱用于投资或存款,收益会高的多。

4、有的购房者选择的是等额本金还款方式,这种还款方式的特点是将贷款总额平分成本金,根据利息计算还款利息。选择这种还款方式还款初期月供压力大,但随着本金的减少,月供也在递减。如果还款期已经超过了四分之一,那么这个时候你还款的部分本金已经还的差不多了,同样不利于介绍节省利息。

关于提前还款是否谁都划算?这几种人看过来?的主要内容就到这里,其实不管大家使用哪种贷款方式,一定要把自己的利益算的更加清楚在还款,不然吃亏的还是自己。

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