住房公积金买房贷款真的会便宜很多吗?

原创 luojin  2020-11-17 19:46  阅读 954 次

很多人对和住房公积金并不了解,其实住房公积金除了可以用来贷款买房之外,还是可以有其他的作用,比如说租房,大修房屋等作用。今天我们要了解的是住房公积金买房贷款真的会便宜很多吗?想要知道具体情况的小伙伴可以看过来。

1、在买房贷款的时候,相比常见的按揭贷款,公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限,和商业贷款来相比,公积金贷款不仅是还款时间短,还款利息也还少了很多,所以说公积金贷款确实有很多好处。

2、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额,但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额,借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

3、对于公积金的按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息,并且不需要支付任何违约金。这也是和按揭贷款的不同之处,按揭贷款是必须要支付违约金的,否则银行不会同意你提前还款。

4、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多,对于房龄过高,房产的地段不好,房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制也就相对较少。

以上就是关于住房公积金买房贷款真的会便宜很多吗?的内容,如果大家有公积金,办理贷款还是很不错的选择,可以节约不少利息。

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