房子办抵押贷款能贷多少年，有限制吗?

房屋抵押贷款是很多人像银行申请贷款的方式，只要你的房子没有办理按揭贷款，满足银行的贷款条件，就可以像银行申请抵押贷款。那么房子办抵押贷款能贷多少年，有限制吗?值得各位借款人先了解，希望可以帮助到有需要的朋友，一起来看看分析。

1、一般情况下商业贷款一手房最长30年，二手次新房30年，二手老房子要看房龄几几年、老房子房龄加贷款人的年龄男不超过65岁，女60岁(例子，房龄15年，您本人30岁、男的贷20年、女的15年)时间越长段和利息有关系，具体的要看怎么选择还款方式了。

2、房产抵押贷款的步骤流程，借款人在银行开立活期存款帐户，这是为了到时候放款到你的账户，还款的时候也会扣这张卡上的钱，所以借款人必须要办理这张卡。如果你有该银行的卡，是直接可以用的。

3、准备贷款要求的资料，贷款的资料需要根据银行的要求来准备，把准备好的资料带着，然后到银行进行面签，然后就是银行报卷和审批，银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

4、到房管所办理抵押登记，房管所出它项权利证，视情况办理保险、公证等手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中，借款人按借款合同的规定还本付息。一般抵押贷款的方式最多10年。

以上便是房子办抵押贷款能贷多少年，有限制吗?的内容，不同的银行有不同的规定，所以大家需要提前咨询，看看自己是否满足贷款条件，一般抵押贷款的利率要高一些，大家需要考量自己的还款压力。