公积金买房不能用?到底怎么回事?

原创 luojin  2020-12-17 21:54  阅读 142 次

很多人买房的时候都会想,自己的公积金终于可以派上用场了,非常开心的等着办理公积金贷款。结果后来申请的时候发现不行,那么公积金买房不能用?到底怎么回事?我们就来分析一下原因,看你是不是属于以下的这些情况。

1、你买房的时候房子的产权属性不对,住房公积金作为职工的一项福利政策,购房行为是有严格要求的。住房公积金只能用于购买普通商品房,所购的房子非住宅性质,比如商铺、车位、别墅等等类型的房屋,无法使用公积金贷款的。

2、买三套房也不能办理公积金贷款,随着楼市调控的不断升级,如今首套房与二套房的首付比例都有所提高了,而如果你想要使用公积金贷款来买三套房的话,那么答案很明显就是,你会被直接拒绝。

3、公积金缴存时间太短也不行,要想使用公积金贷款来购房的话,那么就需要满足一定的缴存时间。比如有些城市的规定就是,缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款,所以大家一定要把控好时间。

4、自己购买的商品房首付比例太低,首套房与二套房的首付比例都较高,按照之前的标准来付首付,公积金贷款会被拒贷。在申请公积金贷款时,购房者一定要注意首付比例,比例太低,有可能会被拒贷。

以上便是公积金买房不能用?到底怎么回事?的内容,所以大家并不是缴纳了公积金就能贷款,还必须要满足贷款的条件,这下大家知道原因了吧!

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