贷款买房年限之间的区别?选多少年合适?

原创 luojin  2021-07-23 12:20  阅读 1,156 次

很多贷款买房的小伙伴有一个烦恼,那就是贷款买房年限之间的区别?选多少年合适?因为贷款的时候,工作人员都会根据你的年纪来推荐买房的时间,然后根据时间来衡量你的还贷压力。如果你也想要买房,在贷款时间上不知道如何选,看完此篇文章就知道了。

1、其实贷款买房20年和30年的还款年限区别在于还款压力,选择20年的话产生的总利息少,但每个月的还款压力大一些。选择30年产生的总利息更多,但月还款压力相对小一些。虽然两种年限各有优势,你可以按照情况选择,但我们还是要给大家算一算利息区别。

2、我们就以贷款买总计100万的房子举例子,看看20年还款和30年还款的利息都是多少。按照30%的首付比例、4.9%的基准利率、等额本息计算,100万的房子贷款额是70万,还完20年后总共需要还110万元,月还款额是4600左右,其中利息总共需要40万。

3、一些贷款期限超过20年的人会在自己经济压力小的时候,选择提前还款。但提前还款有条件,有的银行要求需要还款满一年且还款额还是1万的整数倍。还有的银行对提前还款的次数有限制。提前还款必须提前看看贷款合同上的相关规定,向银行咨询预约,以免耽误还款时间。

4、大家还款的时候,不要忘记还款,在还款过程中,如果你遇到了经济问题千万别断供,断供后果很严重甚至银行会拍卖房产,差额还需购房者承担,太得不偿失。如果出现还款困难可以和银行申请延期还款期限。

以上便是贷款买房年限之间的区别?选多少年合适?的内容,希望这些内容可以帮助到大家,买房的时候,时间越长利息越多是肯定的,但是压力也会小一些。

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