新城控股不断创新，董事长现金充足，债务优化取得实质性进展

截至2022年年底，新城控股手头现金充沛，总额达到3146.3亿元，经营性现金流净额为145.35亿元，连续五年保持正收益。同年，公司的平均融资成本为6.52%，较去年同期下降了0.05个百分点。

新城控股不断努力降低有息负债，债务结构得到了越来越多的优化。截至2022年底，该公司期末融资余额为712.7亿元，同比降低了185.97亿元，有息负债水平得到了良好的控制。同时，公司的合联营权益有息负债也从2022年上半年度的91.44亿元降至了60.62亿元，同比下降了30.82亿元。

以安全可控的财务结构为基础，新城控股在偿债方面坚持着底线思维。他们根据资金和债务到期情况，制定相应工作计划，确保无论是提前还是到期偿还债务，能够做到应付有余。这向资本市场证实了该公司的信誉良好，并且也为公司的长远发展打下了坚实的基础。仅在2022年，新城控股就已经偿还了公开市场债券共计127.91亿元。

作为一家已经获得监管机构和资本市场认可的先进的高标准房企，新城控股在融资方面也不断突破，为未来的发展打下了坚实基础。

在今年5月，新城控股通过中债民企支持工具成功发行了10亿元中期票据，这也是房地产企业首单采用信用风险缓释凭证的发债模式。6月2日，该公司境外子公司新城环球发行了1亿美元优先绿色票据，这也是当时房地产企业首笔无增信措施的美元债。

而9月和12月，新城控股在中债增全额担保支持下，分别成功发行了10亿元和20亿元中期票据，而且票面利率分别只有3.28%和4.30%，处于近年来发债最低利率水平。最后，在去年12月，新城控股成功申请到了150亿元中票注册额度，同时获得多家银行意向授信额度支持，保障了融资渠道的畅通。

由于多项有利政策的支持，房地产企业再融资的环境在2023年回暖。在3月13日，新城控股发布了2023年度的向特定对象发行A股股票预案，这次募集的资金不超过80亿元，其中24亿元用于增加公司的流动资产，其余的资金将投向公司在建项目，以确保项目能够按时保质地完成。值得一提的是，这次募集所得的资金将主要用于加强公司的内部建设，有望推动公司更好地发展。