房价跌下去,楼市冷下来,实体经济就能活过来么?

原创 同话财经  2018-11-27 00:10  阅读 1,724 次

最近一段时间以来,从中央到地方,都在大力支持民营经济发展,各地都出台了相关的扶持政策,很多人都惊呼,民营经济的春天要来了。对于这一点,小编不去过多的评价。恰好,最近在看张维迎的寓言经济学,里面讲到当年国企改革的时候,他提到过一个比喻,一个是囚徒,但有人告诉他,很快他就能出去了,另一个是在外面的自由人,但有人告诉他,正有人到处抓他,到底谁的心态会好一些呢?

在过去的很长一段时间里,民营实体经济一直处于艰难生存的境地。

然而,大家都知道,实体经济在经济发展中的重要作用,不容忽视,然而,随着房地产行业的飞速发展,无论是对资金,还是对消费的吸附作用,都使得实体经济空心化越来越严重,原重庆市市长,复旦大学特聘教授黄奇帆认为,目前来看,我国的房地产市场并不健康,房地产与实体经济之间存在严重的失衡!

人们普遍认为,由于房价的持续上涨,房地产投机盛行,导致其他实体经济一片衰败。一方面,投资房地产在这些年来,基本是一个几乎没风险、稳赚不赔的好生意,而且部分地区涨幅几乎一年翻倍,因此,房地产吸引了大量资金,使得原本盈利能力就不好的实体经济,几乎没人来投资了。如果资金都不愿意投资实体经济,那么中国实体经济不要说转型升级,就连基本生存的流动性都会匮乏,生存艰难。另一方面,由于房价过高,在全民炒房面前,广大老百姓将继续变成了首付,然后再通过贷款透支了未来三十年的收入,他们手里几乎没有闲钱了,拿什么来消费呢?没有消费,实体经济又怎么能好得起来呢?

有人认为,当下是国家抑制楼市,发展实体经济的大好时机。然而,房价现在降下来了,国家也在加大政策倾斜,这样实体经济就能活过来了么?

这里,我们要看一下,实体经济为什么不景气?小编在过去的几年时间里,每年会走访大约100多家传统的实体企业,见到了很多实体企业从发展壮大到衰落破败,有很多的共性。总结起来,主要有三个方面的原因,一是缺少金融支持,二是缺少创新基础,三是浮躁与浮夸。

第一,实体企业融资难融资贵,一直是个大老难的问题,从2008年开始,很多传统实体企业,都经历了融资的过山车,从求你贷款,到逼你还款,然后抽刀断水。虽然国家一直在提倡金融支持实体经济,但是对于金融机构来说,盈利能力低下、风险高企、经营不稳定、没有核心能力的传统实体企业,让他们怎么去支持呢?再加上前文所说的,房地产这么优质的市场在那摆着,傻子也知道怎么选择。有人说了,金融要有责任心,要有社会责任,拜托,金融家从来就不是慈善家,你所看到的慈善,背后都是为了让你出血给钱的!

第二,所有人都知道,创新的重要性。可是,在中国最广大的传统制造企业,除了复制拷贝抄袭,有几个会认真去做创新的,小编曾经去过几家本来很有研发实力的企业,在一款新产品花了两年时间研发出来,投放市场后,不到一个月,就被大量模仿,从那以后,这家企业就完全堕落了,不再去花心思开发了,专门去找别人的先进产品,来拷贝一下就行了。虽然现在创新创业风头正劲,可是,大家看到了几个关于真正实体产品和技术的创新呢?如今人们都在谋求模式的创新,来的快,爆发式增长,就如同拼多多的模式很好,但是卖的却是最便宜、质量很差的东西,居然还有人说,他在帮社会进行消费升级。

第三,记得在前段时间,有篇比较火的文章,大概的意思,装逼的企业都死了。不知道有多少人经历了4万亿那一波热潮之下的实体企业,老板们个个红光满面,夜夜笙歌,买豪车,换别墅。当钱来的太容易的时候,就容易头脑发热,而小编见过太多这样的老板,最终在高利贷的逼迫之下,无家可归,只得跑路……

实体经济要发展,不仅仅需要耐心,更需要埋头苦干的精神,可如今,还有谁能埋头苦干呢?所有想到的,在营销上套路,在产品上投机取巧,在政企关系上走捷径。而这一切的背后,是没人过问的产品质量,是毫无底线的抄袭与模仿,是丧失道德和良心的造假与伪劣。小编曾经问过不下十个装修超过五年的朋友,回家去看自己家当初装修的时候买的不锈钢的产品,如今都已经锈迹斑斑了,当年承诺质保三年的,绝大部分厂家都倒闭了,或者店面关门了……

或许,当下实体经济最大的问题,并不是融资,而是如何让老百姓对你产生信心,如何让产品真的过硬起来,而不仅仅是个花架子,让自己强壮起来,才能真的吸引资金的支持吧。

所以说,很多时候,很多人总是在说楼市挤压的实体经济,或许,挤压实体经济的,恰恰是实体经济本身。

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