公积金贷款后提本金可以吗?公积金贷款提前还本金可以吗?

转载 中国房产超市网  2019-11-24 09:55  阅读 26 次

 公积金贷款后提本金可以吗?公积金的本金还能不能提取?

  申请住房公积金贷款购买房屋后,可以申请提取住房公积金个人账户的余额用于归还房屋贷款本息(包括个人缴存的部分和单位缴存的部分)。

  《住房公积金管理条例》**十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

 

     公积金贷款后提本金冲房贷本金后,月供怎么计算?

  所谓公积金冲贷款本金,就是用公积金账户余额冲抵贷款本金.

  比如你的贷款本金是20万,到了每年公积金贷款冲抵本金时,如果你的公积金账户有1万的余额,那么经过冲抵你的贷款本金就变成了19万了.

  另外,你要办理了公积金账户冲抵贷款本金的业务才能这样做,因为这个不是自动的,要你申请办理,还有就是你的公积金账户内是否有余额可以用来冲抵.每年新的还款周期.

  公积金管理**应该会给你寄本年的还款明细,你可以通过还款明细了解自己的本金和月供情况,也可以直接到公积金管理**打印明细对账单.

  公积金贷款提前还本金可以吗?

  公积金贷款还有着多种还款方式,甚至是提前还款。

  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:

  1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;

  2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。

  1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

  2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

  通过以上的内容,我们了解到,公积金贷款后提本金是完全可以的,公积金贷款和公积金的本金是不在一起的,如果大家还有疑问的话,可以咨询专业的人员。

历史上的今天:

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