疫情过后,楼市会报复性上涨吗?看疫情带来楼市的悬念

原创 louls  2020-02-09 14:13  阅读 832 次

说起疫情,有人后台留言问了这么一个问题:疫情会改变国人对于房子需求的结构吗?比如说,多套布局,比如说,别墅类的低密度住宅。

别墅会有机会吗?

笔者认为想多了,毕竟有2003年SARS的前车之鉴,非典过后,别墅红火了一阵,然后呢?依旧是烂尾的烂尾、跑路的跑路。对于一个人均住房面积仅40㎡的国情,别墅是奢侈的。当然,家里有矿的另当别论,否则,疫情过后,生活照旧。

三四线城市能翻身吗?

尽管如此,依旧有很多投资者,前瞻这疫情之后,市场会有质的变化。我们说外界的因素可以引导投资,却不能左右投资。投资的本质还是在于收益,所以对于那些认为“三四线城市”就此带来翻身机会的说法,保留意见。

他们的逻辑是,疫情停工,很多人被迫困在家乡;生计所迫,一些人就地做起了买卖,以应对房租月供什么的,这样,他们中一部分人就不再回到大城市。人口逆流动,这就是三四线楼市的人口机遇……

一厢情愿!把偶然当成必然,把个案看成了普遍。无论是前期的积累,还是长远的分析,大城市的吸引力终究是在的。一旦疫情解除,人口自然会流向一线城市。

疫情过后,楼市会报复性上涨吗?看疫情带来楼市的悬念 快讯 第1张

房价会跌吗?

有可能,毕竟楼市交易冻结中,无法过户;待到疫情解除,会有一波抛售潮——比如撑不下去的中小企业主,比如高杠杆的炒房客,比如资金链吃紧的中小开发商。所以,捡漏的机会可能出现,但并不会太过明显。

为什么?因为看得见的手,因为调控。

疫情过后,楼市会报复性上涨吗?看疫情带来楼市的悬念 快讯 第2张

 

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