抵押房屋贷款需要注意什么？

贷款是我们在需要资金的时候经常用到的一种方式，抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产所有权，而不是即将拥有。

那房屋抵押贷款，需要注意些什么呢？

1.你的信用记录是否良好

2.能不能抵押他人名下的房产

3.抵押的房产有没有变现的能力

4.你是否有足够的还款能力