再说一次,2020年开始,2类房“再度升值”,3类房子或遭“抛弃”

原创 louls  2020-02-23 15:30  阅读 798 次

买房是中国人生命中的一件大事,像农村当房子建造好了之后还要大摆宴席,亲朋好友一起来分享这一份喜悦。说房子是必需品,也是有一定道理的,毕竟头顶一片瓦是生活的保障。

房地产市场里,买卖双方总是处于博弈之中。对于卖家来说,价格越高越好,赚取的中间差价越高,对于买家来说,价格越低越好,毕竟高房价已经超出了现在许多家庭的承受上限,但是最后成交的价格是多少,却不是由买卖双方决定的,而是市场说了算,每一次的周期性房价涨跌面前,买卖双方的博弈显得微不足道。

市场处于大涨的时候,买房想要低价买房着实不可能,再有钱依旧想要赚钱,市场环境大好,卖房也不可能降价销售。市场行情不好时,卖方想要卖出高价也不可能,深圳的业主抱团抬高房价就是一个典型的失败的案例。

我们先来看看如今的房地产市场,是处于卖房市场还是买房市场呢?

大环境下,房价普涨时代已经结束了。2016年后,全国的房价普涨,一些三四线及以下城市不少都越过了万元大关,不管是2020年新年伊始还是此次疫情风波的进行中,国家对“住房不炒”的方针从未动摇,买房不再是随便买就能升值或者赚钱的时代了。

且房价的差异化越来越明显,未来房产两极分化,人口流向城市依然供不应求,人口流出城市会出现明显断层。对于已经在一二线城市有房的人群,改善住房条件的高品质楼盘会成为主力需求。一线房价趋于平稳,核心地段稳中有升,永远具备投资价值。三四线城市房价下跌。城镇乡二手房市场基本崩盘。

再说一次!2020年开始,这3类房子不适合投资,或遭“抛弃”,2类房子二度升值。

先来说说会升值的2类房子。

第一类:优质一二线城市的房子。上海交通大学教授顾孟迪认为,购房者们会更加重视城市公共资源的重要性。小编举双手赞成,虽然许多三四线房子如今基建等都在不断完善,招商等都在不断扩大,但是一二线的经济短时间并不会被撼动,不仅仅是交通、基建。就拿医疗教育资源来说,就时许多三四线可望而不可及的。

第二类:优质小区基础配套的房子。现在的小区商品房越来越难卖了,购房者也再不是傻白甜,中介说得天花乱坠,但还是需要实地考察才能知晓,购房者越来越注重小区的基础配套,这是高品质生活的保障。

说了升值的,接下来说说哪3类是不适合投资的。

1、资源枯竭型。许多城市的壮大发展是由于资源,像玉门,鹤岗这一类,在资源优势凸显时,外地人进入拉高了房价,可随着资源的枯竭,开采的结束,外来商人就会撤出,对于城市本身只剩下一地鸡毛,如今的鹤岗,5万元就能买一套。

2、人口流出城市,人口是购房的基础,没有人就没有购房需求,所以人口流出城市,房子再多没人买,有何用?浪费社会资源么。

3、发展动力不足城市,来自于2个方面,第一是产业布局,第二是政策支持,产业多少可以影响就业量,进而会对住房市场需求带来影响;政策上棚改、返乡置业就是一个显而易见的例子,政策的支持,资金和需求都有了,房地产圈必定一片火热。

本文地址:https://www.betax.cn/62711.html
关注我们:请关注一下我们的微信公众号:扫描二维码贝它财经的公众号,公众号:betacj
版权声明:本文为原创文章,版权归 louls 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情