“小县城”房价高不可攀,正在悄悄涨成了我们“买不起”的样子

原创 louls  2020-02-29 15:07  阅读 45 次

房价的涨跌一直都牵动着广大百姓的心,大城市均价三万的房价,让许多外出闯荡者对扎根安家凉了心,就想着奋斗几年能存点钱,然后返乡置业,买个房子结个婚,过自己的小日子。

可就跟玩腻了想要找个老实人嫁了一样,想要找接盘哪有这么容易。小县城也不再是你记忆中的犄角旮旯了,如今不少小县城房价也要六七千,本想风光回乡,但房价却正在悄悄涨成了我们“买不起”的样子。

有网友说自己的家乡就是一个小县城,不算特别发达但也不算是贫困,2010年开始,房价开始狂奔,从2012年的4000多涨到了现在的6000多,房价上涨得多但跌下来却没有那么容易,如今一直是高位。眼看着小县城发展越来越好,房子也越建越多,但房价就是不见跌,对于普通的工薪来说,买房变得越来越困难,望房生畏不是说说而已。本想着外出闯几年可以在老家买房子,没想到闯了几年,县城的房子也变得高攀不起了。

按理说,随着年轻人毕业外出就业,小县城应该也算是人口净流出,在房价上涨这件事上并没有任何的优势,那么为何无人员作为基础的小县城房价还能疯涨呢?

“小县城”房价高不可攀,正在悄悄涨成了我们“买不起”的样子 房产 第1张

小编按时间来给大家捋一捋,最早的时候,和任何城市一样,不论哪一个城市房地产市场都是供远小于求的,随着房地产的兴起,需求多了,房价自然也就上涨了,小县城也不例外,这就是21世纪初全国房价普涨的主要原因。

之后供求相对平衡了,房子越建越多,国家为了消除三四线及以下城市的库存,棚改政策随之出现,为城市提供了需求和资金,手里的资金多了就想着投资,房子作为前几年最稳健的投资,一定是最好的选择,对于许多农村家庭来说,一定就会蜂拥到县城去买房,前几年的万人抢房这部分人也占了一部分。

再往后就是开发商和炒房客的助推作用了,随着一二线城市的政策深入和房价的可炒作空间变得狭隘,开发商和炒房客就转移战场,一些小县城和小城市成为了他们的首选目标,一是价格比较便宜,二是政策上并未受到限制,就算买几套也可以。

还有一些所谓的"知名"房地产开发商的品牌入驻小县城,大品牌,配套齐全等各种噱头轮番出击,"碧桂园"式效益让房价观望者措手不及。

其实小编觉得:现在的县城的房价疯涨,在背后呢,可能蕴藏着很大的危机,一旦中国的房价暴跌的话,有超过三成的概率,将会是从县城开始的。小县城的楼市是只“纸老虎”,看上去高不可攀,背地里苦不堪言,在其房价大幅上涨,居民购买力难以跟进的情况下,小县城楼市存在的房产泡沫和有价无市的状况令人担忧。

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