多家长租公寓企业因租金问题遭投诉:巢客、青客、自如等均在列

原创 louls  2020-03-02 10:47  阅读 104 次

杭州、上海、成都等地均有业主投诉巢客公寓,称其拖延支付房租并要求业主减免租金,期限从十天到一个月不等。另有业主表示“巢客给出两个方案,一个是用押金抵租金,另一个是将第二年的空置期前置;当前其态度十分强硬,称疫情属于不可抗力,根据法律规定可免除支付租金义务。”

有法律人士指出,从法律条文来看,不可抗力免责也是有条件的,必须是不可抗力导致合同不能履行,而且免除的责任大小还要根据不可抗力的影响程度而定。

多家长租公寓企业因租金问题遭投诉:巢客、青客、自如等均在列 房产 第1张

青客、自如均曾因租金问题被投诉

有观点认为,每年春节过后,是租房市场换租、续租需求最为旺盛之际。按照往年市场行情,2月和3月涨租也较为普遍,但趁疫情涨租和正常涨租是否能混为一谈,正常涨租又是否能够被接受;这一系列问题因时因人因事而异,很难达成统一。因此,自如两位负责人的公开言论,是否能被市场和自如客同意并接受,还未有定论。

此外,蛋壳公寓也因为要求房东支持“疫情防控工作”减免租金遭受了非议。

监管部门出台规定制约乱象

对违反要求的住房租赁企业,将采取约谈、通报、暂停合同网签备案、移出住房租赁试点企业名单、申报财政扶持资金时酌情扣分等措施进行处理,存在其他违法违规行为的,由相关部门依法处理。

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