“房价如葱”现象开始蔓延,原价20万的房子,现价只要10万元!

原创 louls  2020-06-24 14:16  阅读 974 次

马云的房价如葱,自提出之时就一直被质疑,有人说,这逆天的房价,十几二十年如一日的上涨,怎么可能跌到如葱价?当然我觉得这边还有一个是被网友杠的比较厉害的点。对于马云来说,几百上千万也是葱价,可是对标普通人却是天价。葱价也只是一个相对概念,还真有单纯的人想着未来能几块钱一平米买房,可能吗?在我个人看来,一二线一两万一平米,三四线六七千是比较合理的。

几乎没有人赞成马云的房价如葱,因为大多数人的视野都着力于北京、上海这类热门城市。可由于教育、医疗、就业机会、经济等等等的优势,注定了这部分城市的支撑力大,短期看来仍具有上涨空间,长期看稳。

“房价如葱”现象开始蔓延,原价20万的房子,现价只要10万元! 快讯 第1张

未来房产两极分化,人口流向城市依然供不应求,人口流出城市会出现明显断层。对于已经在一二线城市有房的人群,改善住房条件的高品质楼盘会成为主力需求。一线房价趋于平稳,核心地段稳中有升,永远具备投资价值。三四线城市房价下跌。城镇乡二手房市场基本崩盘。

所以当你把视野致力于三四线及其以下城市,房价倒真的可能人人都能买得起。

“房价如葱”现象开始蔓延,原价20万的房子,现价只要10万元! 快讯 第2张

房价真如“葱”

房价如葱城市在前年就已经出现了,去年有人直播去鹤岗买房安家,5万就能买一套房,让这个城市在一段时间内霸屏了。我去中介查了一下价格,46平米的房子只要1.6万元,算下来平均每平米只需要350元,这也算是葱价了。

鹤岗作为资源型城市,在资源开采初期吸引大量的投资者进入,抬高房价。而后资源开采结束,房价回落也是必然。可坏就坏在,在经过一轮资本操作后,房价并不能回到最初的位置,房地产狂热的背后,只会造成房地产的崩盘。

你以为横岗只是个特例,像鹤岗这样的城市正在慢慢增多,玉门也是如此,房价跌到80平几千块,当地人不买还嫌弃!

近日,一位网名叫“排骨兄弟环游记”up主在视频中分享了一个小区,房价只有1000元/平。这里的房子每套都是120平,一套大约12万左右。小区下面的门面房价格低至5000元/年。这个小区位于贵州省六盘水市水城县蟠龙镇,附近小学初中高中应有尽有。

没有只涨不跌的房价,房地产的周期长,但始终脱离不开商品的本质,买房不再是稳赚不赔了。

“房价如葱”现象开始蔓延,原价20万的房子,现价只要10万元! 快讯 第3张

 

为什么会造成这种差别?

当前房地产市场卖的根本就不是房子,而是以房子为载体的各种附属资源。因为资源是有限的,才有了房子的价值。所以房屋作为商品,才能一次次的违背市场规律,房屋市场需求永远存在。

同样的房子,在一二线热门城市可能房价翻50倍不止,就因为拥有更好的教育、医疗资源,就业机会等,就有成千上万的外来人口涌入。中国幅员辽阔,房屋规模也远超过了当前人口需要的住房数目。携程网创始人梁建章表示,其实我国的土地有很多,即使每个人都住上别墅都是够的。

这说明很多房价贵的原因并不仅仅是因为土地贵,而恰恰是供求关系的紧张造成的。

不要再相信房价永远上涨的鬼话了,因为“鬼城”会越来越多。

本文地址:https://www.betax.cn/66091.html
关注我们:请关注一下我们的微信公众号:扫描二维码贝它财经的公众号,公众号:betacj
版权声明:本文为原创文章,版权归 louls 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情