购房前应该做什么准备,公积金贷款有什么好处?

原创 luojin  2020-09-13 22:46  阅读 24 次

公积金贷款可谓是现在贷款最划算的方式,很多员工公司福利好,都会购买保险和公积金,那么公积金可以在我们买房的时候帮助到大家不少。那么购房前应该做什么准备,公积金贷款有什么好处?感兴趣的朋友可以看过来,说不定可以帮助到你哟!

一、首先我们来看看什么是公积金,很多人只是听过,并不知道这是什么,其实公积金就是国家给上班族的一种住房保障制度,用住房分配货币化的一种形式,一般公司会在当地住房公积金开设帐号,用以存储个人缴纳的公积金。

二、公积金贷款有什么好处?

1、贷款利率比较低,因为按照正常的贷款方式,大家办理贷款时利率是按照银行的基准利率,然后看你是首套房还是二套房,按照贷款的资料来定位。但是如果是公积金贷款,那么利率就会低很多,有一个专门的公积金利率,为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款买房的首付也比较低,公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。比如,上海购买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,首套房商业贷款首付比例为35%。

3、月还款额少,不同地区商业贷款年限不一样,全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年,而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年,贷款利率高,月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

以上便是购房前应该做什么准备,公积金贷款有什么好处?的全部内容,希望可以帮助到想要用公积金贷款的朋友。

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