回迁房抵押贷款如何办理?具体流程?

原创 luojin  2020-10-13 09:16  阅读 30 次

现在市面上有很多回迁房贷款,但是有些没有接触过的人不懂,那么到底什么是回迁房呢,其实就是开发商在征收土地的时候,赠给一些征收者的房子。但是这种房子并不是全款,而是有些需要贷款购买,那么回迁房抵押贷款如何办理?具体流程?我们一起来看看详情。

回迁房抵押贷款如何办理流程:

1、回迁房不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理抵押消费贷款业务,但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。

2、贷款人申请,借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:(1)借款人的身份证、户口,(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件,(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明,(4)贷款银行要求的其他证明。

3、贷款银行审查,贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险,指定的保险机构办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

5、贷款银行划款,以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

以上便是回迁房抵押贷款如何办理?具体流程?的内容就到这里,希望可以帮助到一些接触到回迁房的朋友,不知道大家是如何看待回迁房贷款的呢。

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