公积金贷款会不会贷不下来?是什么原因造成的?

转载 中国房产超市网   2019-11-30 10:12  阅读 34 次

 随着现在国家政策的变好,很多单位都会给员工上五险一金,其中住房公积金为人们买房提供了很大的便利,那么公积金贷款会不会贷不下来呢?下面就来详细的介绍一下。

公积金贷款会不会贷不下来

  公积金贷款会不会有贷不下来的情况?

  其实是不用担心的,很多东西都是可以解决的,其次的话关于公积金贷这个问题,它是有一个限制的,最多只能贷120万,缴公积金的时候,不能缴太多,也不能缴太少,缴纳太多会让银行认为用户有能力承担这个房款,从而导致您不能贷得更多的钱;反之也不能缴太少,这容易导致银行会误会用户没有偿还的能力,也不能给您贷太多;当初您女儿公积金贷只能贷80万的原因有可能就是之前缴纳公积金缴太多了。希望我的这个回答能帮助到您,祝您买房顺利!

  

      公积金贷款批不下来怎么办要怎么解决

  1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

  2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

  3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

  如果公积金贷款停止缴纳会不会变成商业贷款

  是不会发生转变的。

  一般来说,如果在办理公积金贷款的时候很顺利,而且贷款也已经发放了,就会按照原来的公积金贷款利率进行计算,按照贷款合同约定的计算,如果辞职停缴了公积金,对你的公积金贷款利率不会有影响,除非国家下调基准利率,但是这样的情况也是**年才会变更你的贷款利率。所以正常情况下是不会转换成商业贷款的。

  通过以上的介绍我们了解了公积金贷款会不会贷不下来的相关内容,一般情况下,公积金都可以申请贷款的,如果遇到特殊情况应及时找有关部门解决。

历史上的今天:

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