房地产调控定调删除“住房不炒”?央行回应来了!

原创 同话财经  2019-11-29 11:21  阅读 9 次

自从十七大提出“住房不炒”方针后,经过几年的贯彻执行,全国的楼市都迎来了一波降温,不管是“金九银十”,还是日常的售楼处光景,都预示着房子不好卖了,今天上海万科清林径楼盘新推房源降价15%,引起前期业主不满,聚集售楼处讨要说法未果,后将售楼处砸毁。

高房价让百姓苦不堪言,掏空6个钱包凑了首付,年轻一辈依旧背负着高额房贷,透支着未来30年的购买力,正因如此“住房不炒”政策的提出才能深得民心,房价的下跌,年轻人的幸福指数上涨,创造力和购买力上升,推动了消费,也促进实体经济的发展。

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初见成效的“住房不炒”方针如此贯彻,楼市一定能早日回归理性,刚需用户买房也是指日可待。当楼市泡沫被挤出,空置房被释放,目前的房屋规模已经够34亿人居住,房屋的最大化利用和民众的需求同时满足,皆大欢喜。

但据8号楼工作室表示,11月16日,央行发布2019年第三季度货币政策执行报告,值得注意的是,与第二季度货币政策执行报告不同,有关于房地产行业调控的定调上,报告中删除了“房住不炒”的表述,仅强调了按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制。

“住房不炒”就这样被偷偷摘下了?网友们也是众说纷纭,上个月沸沸扬扬的天津,南京人才引进放松限购政策,加之这一次是否意味着国家对于房地产的调控已经开始放松,房价又要经历一波新的大幅度上涨。就像小编之前说得,大众的预期总是在不断的递进,“住房不炒”开始且初见成效时,任何风吹草动都会被发大,炒房客们更是以此为说辞大肆宣扬,试图拉高房价。

于此,央行出来解释了,11月25日发布《中国金融稳定报告》当中重申“住房不炒”。我们来剖析一下这两个政策,调控总是循序渐进的,当“住房不炒”有所成效,房地产降温之后,国家又要适当的放松调控来拉动房地产经济。房价的大幅下跌带来的社会危害和风险巨大,“断供潮”已在些许城市出现,此时以“因城施策”为主要方针,抑制投机性购房,才是恰到好处。

政治学里有一个定律叫做“具体问题具体分析”,运用到房地产不偏不倚,国家调控稳定房价的决心从未改变,只是通过不同的方式,“住房不炒”、“因城施策”都是实现这一目标的手段。

对于开发商和炒房客来说,房地产风险与机遇并存;之余政策调控也是一样,调控过了房地产崩盘国民经济遭遇重创,不加以调控,刚需用户更加怨声载道,买不起房。“住房不炒”方针初心总是以“人”为本,以“民”为本。

历史上的今天:

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