假如房价跌到5000元每平,人人买得起房,社会会有什么变化?

原创 同话财经  2019-11-30 09:58  阅读 13 次

房价问题一直被大众津津乐道,但高房价让大多数人望而却步,就目前看,一二线均价3~5w,三四线也在1w左右,即使目前房屋规模30、40亿,买不起房的也是大有人在。

年轻人作为刚需购买的主力军,想要在所在城市落脚,往往需要掏空一家人“6个钱包”,还要透支未来三十年购买力支付高额房贷,微薄的工资在房价面前杯水车薪。没有房子,难娶媳妇,用父母钱买房子,又被社会谴责“啃老”,真的生活太难了。

就目前的房地产市场前景来看,还要背负房屋贬值的风险,虽然自住房不存在炒房的风险,但一不留神可能就成为了“接盘侠”,想想你花200w买的房子,房贷140w。可房屋降价后别人140w就买了一套,要谁都不舒服,年轻人生活预期外的买房,高房价压力下,简直是心理和金钱压力上的双重折磨。

那么假如房价跌到5000元每平,人人买得起房,社会会有什么变化呢?

坏的方面,房屋的贬值,让炒房客和开发商亏损严重,开发商破产率将会快速提高,炒房客血本无归,成为楼市的最终接盘侠;已按揭买房者将会出现断供现象,银行会成为最终接盘侠;一二线城市人口流入更多,远远超出城市的承受能力,教育医疗等资源远不够服务于城市人口。

当然这也是为什么国家要“稳定”房价而不是大幅降房价的主要原因,国家经济下行是一方面,另一方面会引起社会动乱。当然会有杠精说这是为高房价找借口,但仔细想想房地产确实不能崩,稳定合理区间才是最有效的方式。

当然如果房价跌到5000元每平也有好的方面。资本在社会的比重越来越重,年轻人压力大为了还房贷拼命工作,但钱都还贷,生活水平无丝毫提升。

房价下跌第一点好处就是国民幸福高极速提升,现在年轻人不开心还不是因为穷,到了适婚年纪买不起房子,压力就更大。房价下跌能让大多数都买得起房子,房子不单单是钢筋水泥,也是中国人情感的寄托,想想能和家人窝在沙发看电视,也是其乐融融。同时也不必为了买房掏空父母的养老金,老人孩子都一身轻松。

第二点,国家一直强调要振兴实体经济,拿什么振兴呢?当然是资金,目前国家资金大部分用于房地产建设,对于实体经济扶持较少,政策方面并不友好。另一方面民众的家庭收入大多被房产套住,购买力下降。如果房价下跌,相信大多数人还是愿意消费的,这个比各种降息降准更能促进国民的消费提高,振兴实体经济。

高房价真的让民众苦不堪言,富人更富,刚需则买不起房,贫富差距越来越大。“住而不炒”降房价才是对民众最大的友好。房地产黄金十年,对经济的贡献不言而喻,任何事物的发展总要经历许多的挫折磨难,希望在过10年,真的能实现住房不炒,人人都能住上属于自己的房子

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