贷款170万月供1W多,业主无力偿还,已经在考虑断供弃房了

原创 小贝  2019-12-06 10:25  阅读 197 次

房价问题一直备受关注,自2016年房价翻倍增长,除了专业的企业炒房,不少个人也相继进入到楼市开始炒房。房地产市场水分说完全由炒房客带入,并不准确,但炒房客对于房价的推动作用不言而喻。

空置率的节节攀升,真正的刚需购房者买不上房子抑或买不上好房子。买房需求从未减少,房子越建越多,炒房客越赚越多,买不起的还是买不起。就现在的房价高位,就算下降20%,对于许多普通的工薪家庭来说依旧是高位,奈何中国90%都是工薪阶层,足已见买房子有多难。

房地产黄金周期已持续了十年之久,眼光独到,入场早的早已实现财富的快速积累,赚得盆满钵满。今年在国家“住而不炒”方针的深入贯彻下,全国的新房及二手房市场价格均有所回落,刚需购房者仿佛看到了一丝曙光。

房价的回落带来的是无止境的“房闹”,看评论总说房闹的一定是炒房客,毫无契约精神,玩得起输不起,但小编想说,“房闹”的还有可能是老业主,就是普普通通买了一套房子的人。现在中国能全款买房的有多少?大多数家庭都是一家人筹款,掏空了六个钱包付了首付,然后欠着银行贷款,房屋贬值了,房贷贬值么,当然不会。当你贷款100w住上的房子,别人100w全款却买下整套时,那才真是绝望,

房价的下跌,“断供潮”也随之而来。“我年初看二手房、房主断供三个多月了!本来想买的、怕断供麻烦事多、房主同我说是借钱交的首付、家里二个小孩、月供5000多、实在顶不住才卖的、事实证明往后断供会越来越多!”这是一位网友的评论,我也是表示很赞同。

有一位购房者,通过高负债贷款170w买了一套房子,每个月房贷一万多,当时房地产行情好,自己收入稳定时勉强也就支撑下来。但目前房价的极其不稳定,已贬值了不少,加之跳槽之后工作的不确定性,真的无力支撑高房贷,已经在考虑断供弃房了,但又不敢,一旦断供房子被银行收回不说,还要承担在拍卖期间所产生的执行费、评估费与拍卖费等一系列相关费用,想想还是咬牙坚持。

不管是炒房客还是个人购房者,高杠杆买房都需要承担较大的风险,购房房车稳赚不赔的时代已经过去了,房价都已经开始下跌了,还是以前的思维来看待楼市怎么能行。一方面,房屋的贬值并不能减少房贷的压力。另一方面,收入的不稳定性以及收入的增幅过小,但要面对货币的贬值以及其他物价的攀升,还贷压力也越来越大。

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