外地人买房有哪些限购条件?买房前五大重点须知?

随着我国房价越来越高，很多城市买房都限购，特别是针对外地人买房，变得特别严格，如果你在外地工作，想要在当地买房安定下来。那么就应该先了解外地人买房有哪些限购条件?买房前五大重点须知?想买房的你看过来吧!

一、根据当地的购房需要，提供当地的社保证明，社保证明需要提供个税单，因为社保可以很明确的知晓，你在这个城市已经生活了多少年，每个月都有缴纳社保。在我国一些大城市买房都要提供，一些小城市买房暂时不需要社保证明。

二、先落户后买房，在很多限购的城市里，外地人买房比较难，如果能够有落户证明，那么就不用提供社保也能买房，但是落户也不是那么简单的事情，可以通过特殊人才引进落户，单位集体户口，投靠家里的亲戚落户。

三、用公司的名义买房，很多城市买房的限购令是针对家庭，但是对于公司和单位并没有限制，所以大家可以以公司或者单位来申请购房。这样就不会受到限制政策影响，但是大家要想好，如果以公司的名义是可以买房，以后想要过户也是一个难题。

四、房屋赠与外地人，在很多限购城市中，赠与是可以不受购房政策影响的，这样就可以用亲戚的名义去买房，在房产证出来以后，可以通过赠与的方式把房子进行过户，但是被赠与的那个人是不具备买房资格的，不然需要承担相应的税费。

五、买商业用房，很多地区的商业用房外地人也可以买，不会受到限制，除了北京以外，以为商业用房的性质是用来办公的用途，产权年限也比较少，一般四五十年，税费也比较高，只适合做投资，不适合居住。