想买学区房产可没那么简单, 几个问题必须注意!

原创 luojin  2020-09-18 20:53  阅读 515 次

很多家庭条件好的家长在买房的时候,都会根据孩子以后上学来考虑买房的位置,那么好的学区房可不是那么容易买的。如果大家稍有不慎,买错了房子导致孩子不能上学那就倒霉了,那么想买学区房产可没那么简单, 几个问题必须注意!我们一起来看一看。

一、购买二手学区方房的需要注意户口迁移需谨慎,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一先办理产权过户手续,后办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,买家才能户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学,所以购房者好能签订书面协议,确定户口迁出的时间及违约责任。

二、山寨学区房需要当心,学区房大热,不少开发商假借“学区房”之名进行虚假宣传,因此购房者在购房时一定要擦亮眼睛,通过官方渠道进行确认,谨防这些山寨学区房,好把学区房这一项内容补充落实到购房合同中,以免出现偏差。

三、购买时一定要注意面积达到后才有上学名额,因此购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子,在昆山每5年认定一个名额,人均面积不低于18㎡,人均面积低于18㎡的住房不能作为学区房。

四、关注学区划分新动,现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则,按照某种原则,如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。划分经常会有所变动,因此家长在购买学区房之前,一定要提前确认好所属学区。

以上便是想买学区房产可没那么简单, 几个问题必须注意!的基本内容,所以买学区房可不是那么简单的,大家一定要咨询清楚后再来决定。

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