都说公积金贷款好,这些缺点买房者必须知晓!

原创 luojin  2020-10-14 22:40  阅读 25 次

住房公积金贷款是很多人都想要办理的贷款形式,因为大家都知道这种贷款是最省钱的,大家了解的公积金贷款知识,十个人有十个人都说公积金贷款好。但是公积金贷款也不是全是优点,也有一些大家应该了解的缺点,那么都说公积金贷款好,这些缺点买房者必须知晓!一起来看看。

一、公积金贷款的优点非常明显,就是贷款利率比较低,公积金贷款的基准利率比商业贷款低不少。不管是五年以上,还是五年以下的贷款利率,都要比基准利率低,买房时用住房公积金贷款,能为购房者节约不少购房成本。

二、首付比例少一些,比如,购买首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;采用商业贷款购买首套房,首付35%。北京首套房公积金贷款首付比例为20%,首套房商业贷款首付比例为35%。

三、公积金贷款的缺点大家可以多了解,首先就是贷款额度不高,都是有限制的,,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。

四、购房者如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。

五、贷款和放款时间太长,公积金贷款流程较为繁杂,导致放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房,那么公积金贷款就不太现实了,很多购房者最终选择了商业贷款。

以上就是关于都说公积金贷款好,这些缺点买房者必须知晓!的基本内容,公积金贷款并不是百分之百好,要在合理的环节使用公积金贷款才是最好。所以大家不用太纠结于公积金贷款,适合自己的贷款才是最好的方式。

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