全款买房怎么样？有哪些优点和缺点？

全款买房怎么样?有什么优缺点?对于资金充足的人来说，全款买房比较好。不但可以避免各种手续费、银行利息等，而且有更大的优惠力度。但是全款买房并非适合人人，对于那些经济不充裕的人群来说，全款买房经济压力太大，故而是一种很大的负担。那么全款买房到底好不好?全款买房的优缺点有哪些呢?

全款买房的优点：

1、全款买房更省钱

首先，我们在买房时，如果全款购买，开发商针对一次性付款有更大的优惠力度，可以省下一部分房款。 一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

其次，全款买房虽然一次性支付房款多，但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来，相比贷款买房来说全款买房支出更少，更加划算。

2、流程更加简单

如果全款买房，购房者可以与开发商直接签订购房合同，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

2、风险较大

对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，房子最终无法交付使用出现“烂尾”;或者如果开发商规划和实际不符，以及房屋有质量等问题时，一次性全款的话，可能这些钱往往追回更加困难。

3、潜在麻烦多

如果购房者选择一次性交完房款，那么各楼盘会让购房者在预售阶段缴纳所有的房款，并签订《商品房买卖合同》。 但是，在交易过程中，很多预售楼盘都有五证不全的问题，虽然销售人员会跟购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数。

总体来说，全款买房对于资金比较充足的人来说相对划算。买房时有一定的优惠，而且流程比较简单，再出售的时候也比较容易，不用受银行的约束条件，也可以抵押贷款等。但对于经济基础比较薄弱的人来说，会带来比较大的经济压力，而且如果买的是期房，更是要谨慎处理。