贷款买房到底划算不划算?用什么方式买房最好?

买房就会面临两个问题，一个就是全款买房，一个就是贷款买房。这两种方式针对的是不同的人群，有钱人会选择全款买房，没钱的人会选择贷款买房。那么贷款买房到底划算不划算?用什么方式买房最好?我们一起来分析。

1、贷款买房，是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房的优点就在于，你可以立刻拥有自己的房子，另一方面资金周转也不会太紧张，还可以有闲钱用作其他投资。

2、住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款，而现在最受欢迎的住房公积金贷款，事实上就是最划算的贷款买房方式了。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，都会首选住房公积金低息贷款。

3、住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

4、贷款买房时提前做好规划，要明确自己的购房需求，理性而有计划的消费是购房的前提。要根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。算好买房究竟要多少钱，切勿将所有存款都用于买房，后面花钱的地方还很多。

以上就是关于贷款买房到底划算不划算?用什么方式买房最好?的内容，大家买房一定要注意资金分配，不能把全部钱都用来买房，如果有急用没钱就非常麻烦。