能买小产权房子吗?需要哪些手续?

原创 luojin  2021-02-22 07:54  阅读 3,858 次

有很多人在了解房产的时候会注意小产权,房子的价格会比较便宜,但是根据我国的相关法律规定,小产权房只是禁止买卖的,而且不会受到法律的保护。所以大家如果想要买这类产权的房子,那么就会存在非常大的风险。今天我们就来了解一下关于小产权房子的买卖的一些相关内容。

首先要告知大家的是小产权房子是无法正常交易的,而且不能够到房交所进行过户,所以大家在看到这类房产的时候一定要注意。根据国家的相关规定,小产权房是没有房产证的,而且没有受到法律的保护,因为小产权房是涉及到拆迁赔偿的问题。

有些业主会在私底下进行买卖,但是这样的合同是无效的。根据我国国土管理法规定,城镇非农业户口的居民未经批准或者是采取欺骗的手段,批准非法占有土地建住宅的。这种属于非法占用土地,所以这样的房屋是没有产权的。

如果你所了解到的小产权房屋有房产证,如能够去办理过户手续,那么是要收取一定的费用。凭借使用证或者是转让合同书,带上相关的身份证去办理。小产权房是私人建的房子,如果没有使用证的话,那么是没有过户的资格。

所以建议大家想要买房子,最好是选择有房产证,能够正规过户的房子,这样自己的房子也会比较保值,以后不管是买卖会更加的划算。毕竟大家都是花了钱来购买的房子,这里就不建议大家购买小产权房子。

以上便是能买小产权房子吗?需要哪些手续?的内容,希望可以帮助到一些想要买房的朋友,记住切勿购买小产权房屋哟!

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