地产恢复有望?买卖双方心里算盘大不同

原创 luojin  2023-01-09 12:53  阅读 2,067 次

自从新冠疫情爆发以来,全球经济受到严重影响,在经过三年的演变,目前全球经济较为紧张,房地产受到严重影响。而我国的各大房地产公司也面临较大的考验,曾经知名的恒大地产也处于破产重组的境地。

在房地产如此萧条的情况下,很多人希望在这个环境当下能够购买到自己想要的房子。我们都知道现在很多人一次性买房便拿不出那么多钱,所以会选择去银行贷款购买期房,但是面对现在的市场到底该何去何从,我们来做简单的分析。

现在全球的防盗事件非常多,有些开发商为了把房子卖出去,开始逐步降价,但是老业主们却认为自己买的房子价格那么高,突然降这么多,贷款还照样还,谁心里都会不乐意。其实对于开发商而言,降价等于亏损,但是目前的地产行情就是这样。

其实对于当前的开发商而言,成本根本没有降价,房地产虽然是暴利,但是成本和费用投资买地,花费都非常大。很多开发商成本无法下降,所以房价也降不了多少。很多购房者仍然选不到自己想要的房子,高价房仍然占多数。

还有一种情况是房地产是作为地方经济重要的产业,此前就有地方政府,禁止开发商降价卖房。其实这种情况是属于短期经济收益,并不能够起到大的作用。而国家对于房地产目前的现象也出台多种优惠刺激地产,然而效果甚微。

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