有地方成立楼市维稳领导小组,楼市寒冬真的来了吗?

原创 同话财经  2018-11-28 23:32  阅读 1,741 次

在金九银十惨淡收场之后,楼市进入寒冬,似乎已经成为一种共识。

无论是国家统计局的数据,还是民间各类统计机构的数据,无论是一线城市的量价齐跌,还是三四线的增长趋缓,亦或者是前期暴涨的城市,频繁出现降价促销,进而引发业主维权事件的发生,而在这一切现象的背后,引发了不少人的焦虑,焦虑的人们,就开始传播各种谣言,从广州取消限价,到厦门取消限购,再到半年内全国取消楼市调控,一切的谣言看起来很可笑,也不停的被辟谣,但还是有市场,还有人宁愿选择相信,而这或许,才是当下最真实的楼市情绪的反映。

同样忙碌的,还有开发商,自从某知名房企打出要活下去的标语之后,各大开发商的吃相就变得有点意思了,有的开始抄底买买买,也有的为了保命卖卖卖,还有的削尖脑袋挖空心思不顾道德的营销,还有的干脆直接降价打折,也有的在不堪压力之下,为老客户发补偿,可以说,这些曾经不可一世的大开发商,似乎再也没那么高傲了。

而对楼市产生忧虑的,除了购房者炒房客、开发商之外,还有一类人,他们在很多时候,是楼市的管理者,也是调控的执行者,他们就是地方政府,在调控之前,他们担任的角色或许更多的是推动和管理的角色。然而,当房价上涨到一定的高度,在严厉的调控之下,突然转向的时候,似乎有些人开始害怕了,当然,或许是出于多断崖式下跌的担心,于是,有的地方开始召开房企座谈会,明确提出,不得降价促销,还有的地方领导,看到开发商降价引发了业主维权,放下身段前往楼盘调研,调研之后房价就恢复了原来的价格,还有地方行政长官直接要求金融机构保证房贷供给……

种种迹象表明,楼市下行大环境下,焦虑的远不止购房者。

今天,根据百度新闻的报道,伴随着楼市的下行,又一个重量级的组织诞生了,这个组织的名字叫做房地产维稳工作领导小组”,所属单位是杭州市一街道办。小编有朋友在街道办上班,他们的确不容易,每天要面对那么多难管的市民,现在又要负责楼市维稳,真心不容易。

据媒体报道,该新闻的来源是杭州市萧山区政府网站,根据该显示,11月12日萧山区蜀山街道办事处办公室发布关于“成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组”的通知。

有地方成立楼市维稳领导小组,楼市寒冬真的来了吗?

根据该通知的相关内容显示,通知由萧山区蜀山街道办事处办公室发布,全名为《关于成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组的通知》。

《通知》内容里显示,为强化对房地产企业的监管,妥善处理购房者的合理诉求,将矛盾化解在基层,切实维护房地产市场秩序和社会稳定,经研究,成立蜀山街道房地产维稳工作领导小组。领导小组下设1名组长、1名常务副组长和三名副组长,并在领导小组下设办公室,该街道城建科负责具体的维稳工作。

我们简单的解读一下,《通知》很明确的阐明了成立这个维稳工作领导小组的目的,强化监管,妥善处理购房者诉求,化解矛盾,维护市场秩序和稳定,从这几个目的上来看,很明显,监管嘛,就是监督和管理房地产市场的行为,开发商的行为,大家都能理解,也是国家要求的;购房者的诉求,在这个街道范围内,房子项目比较多,而一旦降价的话,业主维权的可能就会很多,因此,要疏导好业主的诉求;化解矛盾,这个时候的主要矛盾是什么?就是房子要降价,与老业主利益之间的矛盾;维护房地产市场的秩序,和稳定,很好理解,前面三个问题解决了,房地产市场也就稳定了。

那么,我们来想一下,通常情况下,对于街道一级政府来说,是最基层的政府,通常情况下,如果有什么事件,最基层的责任主体就在街道,比如维稳,比如XX,很多的。小编咨询了一下,在街道工作的朋友,什么情况下会成立领导小组,就是事情比较重要,某一个部门很难处理,需要多个部门协调的时候,一般会成立这种部门。

在当下体制下,大家都知道,基层政府最主要的职能是什么?至少可以肯定一点,稳定房价的职责,一定不在街道身上,再者来说,那些开发商实力都比较强的,很多时候,也不会在理睬街道,那么街道为何要成立这样的领导小组呢?唯一的答案就只剩下维稳了。

当楼市开始需要维稳的时候,说明寒冬真的来了,而且是凛冽的寒冬。

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