这些三四线楼市或将在2020年跌出“瀑布”走势！

你要说现在的房价是不是合理，中国和国外不能一概而论，中国既有其与国际共通的部分，也有其自己独特的部分。根据国家现阶段发布的一些楼市调控政策及房价趋势而言，我国整体的房价仍处于一个整体的下降通道的阶段。局部将会出现疲软乃至楼市崩溃的情况。

沉下心来想一想影响房价的几大因素，这边小编想到的主要有四，第一，人口数量；第二，教育资源；第三，就业以及收入水平；第四，娱乐医疗。下面仔细说道一下这几大因素是如何影响房价。

先说说人口，人民才是民生之本，房子建了就是给人住的，没人谁来买？一二线城市经济发达，人口流动大，城市房价的支撑能力也就越高，一个城市的房价的整体波动总得来说跟人口的流入流出成正比。

人多了，可是资源还是那些，所以竞争就激烈了，相应的你付出的代价也就高了，这类城市可以对北上广深这类超一线热门城市，又与当地收入水平，教育资源，医疗娱乐等息息相关。所以三四线人口呈现出流出情况的城市房价或将崩盘。

再说说教育资源，现在家长为了孩子的教育有多疯狂都不用小编多说，之前有一个中产阶级妈妈算过自己孩子一个暑假的补课费，就要五万块，就怕让孩子输在起跑线上，为了孩子甘愿当被割的韭菜。更别说各个家长挤破头要买的学区房，之前有个社会新闻报道，有一个妈妈为了孩子能进重点幼儿园陪校长睡了一晚。

教育资源将会决定一座城市的上限。经济愈发达地区教育资源也更加优越，换个角度教育资源也带动着地方经济，你想假如将北京的清华大学转移到浙江，那浙江的经济必将能上升一个档次，投资等将会变多，房价也必将会上涨，这就是教育资源带来的效应。反方向看，教育资源落后的城市，必定经济也对应落后，房价等涨幅也会有限。

再者就是就业以及收入水平，有钱才能买房，因此就业机会越多，说明经济越发达，民众的收入也就越多，就越有买房的需求，所以很多地方的房价高或不高多数由这一点决定。就拿鹤岗举个例子，前段时间新闻满天飞，房子跌出白菜价，究起原因，就是地方就业萎缩，人口外流。

最后再说说医疗娱乐，医疗娱乐对于房价的影响可以说是比较低的，但，它仍与房价是一个配套的关系。房子周边区域配套较少的，当然房价就会表现得更低。

楼市20年来呈现了一轮完美的房地产周期， 中间虽有一些波动，但是这么多年房价一直在持续上涨，入手早的人现在依旧躺着数钱，但是没买房的人则失去了机会。但是，定律仍然是定律，只要在地球上的东西都无法摆脱地球引力，羊毛薅完了，羊越来越少，游戏终将结束。