苏州人才政策“第一炮” 助力楼市找回小阳春

原创 louls  2020-03-23 10:07  阅读 154 次

复工复产方面领跑的苏州,又在抢人大战上走在了最前面。

3月20日,苏州“王炸”级人才新政发布,继续加热已经回暖的楼市

业内人士认为,作为今年人才政策的“第一炮”,苏州之举释放的信号明显,2020年的抢人大战已经拉开序幕。

与此同时,机构近日发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》显示,苏州甩开南京、杭州、深圳等城市,以0.8排名第一。

苏州人才政策“第一炮” 助力楼市找回小阳春 房产 第1张

人才政策利好将传导楼市

苏州人才政策主要在三方面给市场加了一把火:本科学历(年龄不超过45周岁)可以直接落户,无需社保;大专(年龄不超过35周岁)连续6个月社保就可以落户;适用于苏州大市行政区域,含各县市。

该项政策于5月1日起正式执行。这意味着,所有符合年龄要求的本科和大专毕业生,都更容易买到房(资格门槛降低),即更多人成为了购房潜在客户。

有房企取消优惠促销政策

3月上半月,苏州楼市整体供应成交表现为同比“量价齐升”、环比“量升价跌”,之前因疫情影响阻断的需求开始得到逐步释放,尤其是刚性需求。

原先,由于房企要执行严格的封顶和现房预售制度,备案价卡得死,净利润率上不去,周转率上不去,IRR偏低,这就客观上增加了房企进入苏州的门槛。

疫情之后,苏州市自然资源和规划局发布做好应对疫情的土地出让新规公告,最大亮点若用一句话概述,就是“不再对现房销售、封顶销售做统一要求”。

伴随着疫情之后老百姓购房需求猛增,小户型、低总价的刚需客户对于购房需求和迫切,改善客户可能购房周期会拉长,但购房计划不会受到影响。疫情影响到了3月份,但是会在4月份迎来小阳春,改善客群不出意外,会在2个月后到来。

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