疫情冲击下,北京楼市遇冷

原创 louls  2020-07-01 11:30  阅读 1,642 次

近日,北京疫情出现反弹。受此影响,北京楼市再次“遇冷”,包括二手房、租赁等市场成交量迅速下降。叠加近期市场预期的降息因素并未出现,以二手房为成交主力的北京楼市开始出现迅速降温迹象。

新房市场方面,贝壳研究院数据显示,6月第三周(6月15日—6月21日)北京新房商品住宅市场出现了成交量上涨,但价格下跌,成交面积16.4万平方米,环比上涨32.7%,成交均价环比下降7.8%至42688元/㎡。成交面积上涨主要与怀柔区共有产权房项目前期集中备案、认购有关。

二手房市场方面,6月第三周(6月15日—6月21日)重点监测的18个城市中,成交数据来看,北京周度成交量环比降幅最大,达到41.2%。

租赁房市场方面,北京市由于疫情的影响,全市应急响应级别重新上调,各社区又开始控制人口流动,导致租赁市场受到明显影响,贝壳研究院数据显示,6月第三周(6月15日—6月21日)成交量环比下降了31.0%。同时,租金水平继续呈现下降趋势。上周平均租金水平为40.0元/平方米,环比下降6.0%,同比下降14.1%。

十八座重点城市6月第三周租赁市场成交量

热点评析

疫情影响“消费”心理,北京楼市降温迹象明显

短期看,疫情对成交量影响明显

长期看,疫情对楼市影响有限

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