购房合同更名容易吗?具体更名流程?

原创 luojin  2020-10-28 16:38  阅读 512 次

我们都知道买房的时候用谁的名字是多么的重要,房子的名字是谁的就代表房屋是谁的,对于大家来说这一点都知道重点。但是对于一些想要买房更名的人来说,有时候买房就必须要有两个人的名字才安心,或者是帮别人买房想要换名字。那么购房合同更名容易吗?具体更名流程?值得看一看。

1、在签订商品房买卖合同的时候就写的谁的名字,之后办理房产证,也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中,可能出现在签订了商品房合同之后,当事人想要更名的情况。所以这种情况确定后是可以更名的,大家不妨先了解。

2、首先大家要了解,什么是购房合同更名,对自己有什么影响,因为更名后房产证上的名字,就代表房屋归谁所有,购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有增加、减少或者直接替换买受人三种情况。

3、购房合同更名的常见原因有哪些,购房者的贷款额度不够,需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人;购房者需要将房产过户给其他人;为了方便共同还贷或者共同拥有产权,增加买受人。

4、提醒您如果合同已备案,则无法更名,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果您已经完成网签,建议您和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意,并且您需要确定,是否原合同真正撤销,这样您的合同才能成功备案。

以上就是关于购房合同更名容易吗?具体更名流程?的内容,相信大家了解后就知道更名的厉害关系,到底该不该更名,而且更名的过程,需要考虑清楚后再做决定。

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