买房常见套路，补充协议有必要签订吗?

大家在买房的时候不一定是一帆风顺，有些人认为买房是签订了合同就稳了，其实并不然，也会遇到很多突发情况，比如说买房常见套路，补充协议有必要签订吗?对于遇到这种情况的人而言，需要了解相关知识，我们就一起来看看这些套路。

1、产权归属不明确，购房合同中不会写产权证办理时间，有些房子明明已经办完产权证了，却被拿去做抵押贷款了，一旦出现债务问题，买房人也被牵涉进去。建议在签约时，就将相关时间点写进补充协议，要求卖方在规定时间办理产权证或者完成产权变更，防止出现房子被抵押、或一房二卖的情况。

2、口头承诺不落实，有些置业顾问在推销房子的时候，或者房子广告内容里承诺赠送面积，等到实际交房时，发现根本不是那么回事，所以，最好把商家的口头承诺也写进补充协议，包括赠送面积的具体位置、面积大小、装修标准等，只有写进协议里，才能作为将来要求卖方履行义务的依据。

3、违约责任不明确，比如在签订购房合同时，会规定开发商违约部分，一般承担每日万分之零点一的违约金，但是规定业主违约责任的部分却只在补充协议里出现，通常要求承担每日百分之一的违约金，很显然，开发商要承担的风险比业主小得多了。

4、两者的违约责任分别写在不同的地方，并且，购房合同里只写了买家有付款义务、卖家有交房义务，却把具体什么时候交房、违约责任等重要信息写在补充协议里，在阅读长长的购房合同后，还得接着读补充协议，很多买房人会产生疲劳感，很容易忽略这些关键信息。

关于买房常见套路，补充协议有必要签订吗?的内容就到此，买房的学问有很多，大家一定要小心以免产生纠纷就是非常麻烦的事情。